浄水町の土地相場
愛知県豊田市浄水町 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市浄水町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価44.9万円（成約112件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が248,816円高くなります。
4〜6m
11件
41万/坪
6〜8m
65件
59万/坪
8m以上
36件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ台形（43万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
28件
63万/坪
長方形
60件
61万/坪
ほぼ正方形
8件
54万/坪
ほぼ整形
5件
51万/坪
不整形
4件
48万/坪
ほぼ台形
3件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
11件
70万/坪
南西
13件
61万/坪
南
30件
61万/坪
北
16件
60万/坪
北東
13件
58万/坪
北西
10件
54万/坪
西
14件
52万/坪
南東
5件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
44.9万/坪
13.6万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
4,530万円
取引実績
112件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万78万53万28万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪52万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
64坪〜（210㎡〜）
50.4万/坪
2025年第2四半期
4,900万円
91坪〜（300㎡〜）
54.0万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
67坪〜（220㎡〜）
43.6万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
54坪〜（180㎡〜）
60.6万/坪
2024年第2四半期
18,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
54.1万/坪
2023年第4四半期
3,600万円
57坪〜（190㎡〜）
62.6万/坪
2023年第4四半期
5,500万円
60坪〜（200㎡〜）
90.9万/坪
2023年第2四半期
3,400万円
54坪〜（180㎡〜）
62.4万/坪
2023年第2四半期
3,700万円
54坪〜（180㎡〜）
68.0万/坪
2022年第4四半期
4,000万円
64坪〜（210㎡〜）
63.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
浄水町は豊田市内46地区中8位（上位83%）。
坪単価44.9万/坪。
1つ上の大林町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
8
浄水町 ◀
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44.9万/坪
浄水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市浄水町南平１１０番３ | 16.2万/㎡ | - | 住宅 | 浄水 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）