浄水町のマンション相場
愛知県豊田市浄水町 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県豊田市浄水町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.7万円（成約104件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.5万円に対し、築15年は39.5万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
47.5万/㎡
築5年
38件
48.3万/㎡
築10年
45件
44.8万/㎡
築15年
6件
39.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。２ＬＤＫの平均価格は3,040万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,887万円
３ＬＤＫ
57件
3,551万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,880万円
４ＬＤＫ
20件
4,354万円
２ＬＤＫ
15件
3,040万円
平均㎡単価
44.7万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
3,619万円
取引実績
104件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡37.6万円から2026年は㎡48.5万円へ、11年間で+29.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
47
築11-15年
43
築16-20年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,502万円
57件
４ＬＤＫ
4,270万円
20件
２ＬＤＫ
2,893万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,863万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浄水町のマンション一覧（15棟）
ゼスタ浄水タワー
築14年
| 21階建
| 74戸
5,250万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買37件
プラウド豊田浄水ブライトコート
築16年
| 7階建
| 43戸
3,650万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買34件
Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワー
築9年
| 20階建
| 80戸
4,388万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ゼスタ浄水レジデンス
築12年
| 15階建
| 48戸
3,600万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買19件
Ｔステージ浄水１
築20年
| 6階建
| 49戸
3,200万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買15件
メイツ豊田浄水
築14年
| 6階建
| 45戸
3,280万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド豊田浄水フォレストコート
築16年
| 5階建
| 20戸
3,280万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アネシア浄水
築3年
| 地下1階付6階建
| 45戸
6,700万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買4件
Ｔステージ浄水２
築18年
| 6階建
| 29戸
2,899万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買3件
Tステージ豊田浄水
築0年
| 6階建
| 55戸
売買0件
豊田市浄水町テラスハウス
築53年
売買0件
アルバックス浄水駅前
築12年
売買0件
ゼスタ浄水駅前
築18年
売買0件
Tステージ浄水タワーゲート
築11年
売買0件
ゼスタ浄水公園
築16年
売買0件
取引データのないマンション（6棟）
浄水町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Tステージ浄水タワーゲートTステージ豊田浄水アルバックス浄水駅前ゼスタ浄水駅前ゼスタ浄水公園豊田市浄水町テラスハウス
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
浄水町は豊田市内28地区中2位（上位93%）。
単価44.7万/㎡。
1つ上の喜多町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
浄水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市浄水町南平１１０番３ | 16.2万/㎡ | - | 住宅 | 浄水 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）