十塚町のマンション相場
愛知県豊田市十塚町 | 33件の成約データ
愛知県豊田市十塚町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約33件、前年比-24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
十塚町の中古マンション
推定価格
2,317万円
㎡単価
29.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築25年は28.9万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,635万円。
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
2,232万円
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.7万円から2025年は㎡36.1万円へ、15年間で+59.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,931万円
11件
３ＬＤＫ
2,345万円
11件
４ＬＤＫ
2,514万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.0万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2022年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十塚町のマンション一覧（5棟）
エクシオール豊田
築25年
| 11階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アルスノーバ十塚
築32年
| 7階建
| 18戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買14件
藤和シティコープ豊田
築31年
| 10階建
| 26戸
1,890万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サンシティ豊田十塚
築16年
| 11階建
| 53戸
売買0件
リフローレ豊田十塚
築3年
| 14階建
| 39戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
十塚町は豊田市内28地区中5位（上位82%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の小坂本町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区