日南町のマンション相場
愛知県豊田市日南町 | 86件の成約データ
愛知県豊田市日南町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約86件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
日南町の中古マンション
推定価格
2,923万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.8万円に対し、築30年は21.3万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は2,794万円。
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
2,235万円
取引実績
86件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2026年は㎡18.1万円へ、17年間で+15.6%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,953万円
48件
４ＬＤＫ
2,771万円
28件
２ＬＤＫ
2,000万円
7件
１ＬＤＫ
2,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
650万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日南町のマンション一覧（11棟）
Tステージ日南2
築22年
| 7階建
| 72戸
1,680万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズ豊田ヒルトップコート
築14年
| 15階建
| 74戸
2,790万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買36件
Tステージ日南2ノースコート
築21年
| 地下1階付7階建
| 72戸
2,790万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アルスノーバ日南
築30年
| 地下1階付6階建
| 31戸
1,590万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買14件
Tステージ毘森公園
築27年
| 5階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアス豊田日南町
築31年
| 6階建
| 27戸
2,598万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買12件
Tステージ日南公園IIサウスコート
築22年
売買0件
Tステージ日南IIノースコート
築21年
売買0件
インペリアル日南杜の館
築34年
| 6階建
| 36戸
売買0件
Tステージ日南公園スカイデイズ
築10年
| 14階建
| 75戸
売買0件
ライオンズマンション毘森公園
築31年
| 8階建
| 28戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
日南町は豊田市内28地区中8位（上位71%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の山之手とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区