寿町のマンション相場
愛知県豊田市寿町 | 80件の成約データ
愛知県豊田市寿町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約80件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
寿町の中古マンション
推定価格
2,103万円
㎡単価
29.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.6万円に対し、築40年は14.5万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は1,485万円。
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
2,010万円
取引実績
80件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,012万円
53件
４ＬＤＫ
2,293万円
17件
２ＬＤＫ
1,443万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
１ＬＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（7棟）
ライオンズガーデン豊田寿町
築27年
| 14階建
| 101戸
3,490万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買46件
バンベール豊田寿
築32年
| 7階建
| 51戸
1,900万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買30件
真栄マンション寿町
築41年
| 10階建
| 38戸
1,799万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトレ愛松豊田
築23年
| 6階建
| 36戸
2,390万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース豊田山之手
築18年
| 地下1階付7階建
| 44戸
2,094万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買3件
グローリアスハイツ豊田
築39年
| 11階建
| 92戸
売買0件
サンシティ山の手テラス
築19年
| 6階建
| 22戸
売買0件
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
寿町は豊田市内28地区中10位（上位64%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の豊栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 7 地区
お手頃帯（21〜28位）
他 6 地区
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市寿町６丁目３５番４ | 12.7万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 土橋 600m |
| 豊田市寿町１丁目４９番 | 6.0万/㎡ | +3.1% | 工場 | 土橋 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）