バンベール豊田寿
愛知県豊田市寿町4丁目36 | 築32年 | 51戸
推定相場
バンベール豊田寿
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（30.2万円）より12.4%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を7.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、12年間で36.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
22.1〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,787万 | 1,339万 | 2,347万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.3万円（+10.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市寿町4丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 84.55m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
土橋駅
名鉄三河線
🚉
徒歩18分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立竜神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール豊田寿 | 1994 | 51戸 | 26.5万 | 1,900万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| サンシティ山の手テラス | 2007 | 22戸 | - | - |
| モアグレース豊田山之手 | 2008 | 44戸 | 26.9万 | 2,094万 |
| ライオンズガーデン豊田寿町 | 1999 | 101戸 | 38.4万 | 3,490万 |
| シャトレ愛松豊田 | 2003 | 36戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| バンベール山之手公園 | 2017 | 67戸 | 39.2万 | 3,530万 |
| ハイレジデンス第1山之手苑 | 1979 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| グローリアスハイツ豊田 | 1987 | 92戸 | - | - |
| ハイレジデンス第2山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| パビリオン山之手 | 1975 | 20戸 | 14.7万 | 980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 71.74㎡ | 22.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,800万円 | 71.74㎡ | 25.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,800万円 | 68.3㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 20.9万 | 26.0万 | 26.6万 | 28.1万 | 25.9万 | 27.8万 | 26.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 28.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,385万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。