モアグレース豊田山之手
愛知県豊田市寿町3丁目67-5 | 築18年 | 44戸
推定相場
モアグレース豊田山之手
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（30.2万円）より11.0%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を9.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×1.041
代表面積 92.18㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均2,949万円です。3LDKが最も高く平均3,437万円、３ＬＤＫは平均2,949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,949万 | 2,364万 | 4,560万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,378万 | 2,341万 | 4,687万 |
| 3LDK | 3件 | 3,437万 | 2,100万 | 4,201万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市寿町3丁目67-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 73.68m² ～ 127.67m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジーホーム総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
土橋駅
名鉄三河線
🚉
徒歩16分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立竜神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース豊田山之手 | 2008 | 44戸 | 26.9万 | 2,094万 |
| バンベール豊田寿 | 1994 | 51戸 | 26.5万 | 1,900万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
| サンシティ大林 | 1996 | 46戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| バンベール山之手公園 | 2017 | 67戸 | 39.2万 | 3,530万 |
| サンシティ山の手テラス | 2007 | 22戸 | - | - |
| ハイレジデンス第1山之手苑 | 1979 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| ハイレジデンス第2山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| ベルシティ山之手 | 1982 | 12戸 | 15.8万 | 1,050万 |
| パビリオン山之手 | 1975 | 20戸 | 14.7万 | 980万 |
| サンシティ山之手 | 1998 | 28戸 | 24.3万 | 1,999万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 32.3万 | 26.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,094万 | 26.9万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。