パビリオン山之手
愛知県豊田市山之手6丁目5-1 | 築51年 | 20戸
推定相場
パビリオン山之手
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（27.0万円）より45.8%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2023年は11.8万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均733万円です。２ＬＤＫが最も高く平均815万円、3LDKは平均733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 815万 | 752万 | 923万 |
| 3LDK | 7件 | 733万 | 631万 | 861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.8万円で、1-2階（10.1万円）と比べて1.7万円（+16.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
土橋駅
名鉄三河線
🚉
徒歩11分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン山之手 | 1975 | 20戸 | 14.7万 | 980万 |
| サンシティ山之手 | 1998 | 28戸 | 24.3万 | 1,999万 |
| ハイレジデンス第2山之手苑 | 1979 | 24戸 | 10.5万 | 730万 |
| ハイレジデンス第1山之手苑 | 1979 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| バンベール山之手公園 | 2017 | 67戸 | 39.2万 | 3,530万 |
| サンシティ山の手テラス | 2007 | 22戸 | - | - |
| ベルシティ山之手 | 1982 | 12戸 | 15.8万 | 1,050万 |
| グランディーテ山之手 | 2014 | 98戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| リコット三河豊田 | 2023 | 52戸 | 51.8万 | 4,150万 |
| ユニーブル山之手 | 1995 | 35戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| 真栄マンション寿町 | 1985 | 38戸 | 28.7万 | 1,799万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.6万 | 10.6万 | 8.7万 | 9.9万 | 9.9万 | - | 10.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 9.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。