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ユニーブル山之手

愛知県豊田市山之手8丁目2-1 | 築31年 | 35戸

推定相場
ユニーブル山之手
最新データ 2025年6月
売買28件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（27.0万円）より14.6%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
20.3〜33.9万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.957
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 406件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,906万円です。4LDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均1,906万円です。
2LDK 3件 2,043万円
3LDK 20件 1,906万円
4LDK 5件 2,290万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,043万 1,928万 2,206万
3LDK 20件 1,906万 1,339万 2,708万
4LDK 5件 2,290万 2,036万 2,562万

階数別の㎡単価

4-7階 29.2万/㎡ 9件
8階以上 25.1万/㎡ 19件

物件概要

所在地愛知県豊田市山之手8丁目2-1
築年月1995-12（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積66.29m² ～ 81.51m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
徒歩9分

学区情報

小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル山之手 1995 35戸 23.1万 1,880万
リコット三河豊田 2023 52戸 51.8万 4,150万
グランディーテ山之手 2014 98戸 38.8万 2,980万
グローリアス豊田山之手 1998 79戸 - -
ベルシティ山之手 1982 12戸 15.8万 1,050万
Tステージ豊田山之手 2023 41戸 50.1万 3,790万
ダイアパレス三河豊田 2016 44戸 38.9万 3,590万
ハイレジデンス第2山之手苑 1979 24戸 10.5万 730万
ダイアパレス豊田山之手 1991 29戸 16.5万 490万
ホワイトキャッスル豊田1 1984 36戸 - -
サンポール山之手 1983 45戸 20.7万 1,399万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 16件
2,000〜3,000万 12件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 25.7万 23.1万
3LDK 23.8万 24.0万 22.7万 26.1万 33.9万 33.9万 31.2万 -
4LDK - - - 27.7万 26.3万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,880万 23.07万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,990万 24.42万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.51万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,640万 20.12万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.78万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,200万 26.99万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.51万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.91万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.91万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.64万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.87万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.91万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.64万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,290万 28.1万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.09万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.12万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.24万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,920万 27.24万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.42万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.84万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.56万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.95万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK 97,500円 95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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