サンポール山之手
愛知県豊田市山之手2丁目107 | 築43年 | 45戸
推定相場
サンポール山之手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（27.0万円）より23.3%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で124.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では69.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,045万 | 706万 | 1,579万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手2丁目107 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.86m² ～ 73.68m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩7分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
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徒歩22分
新上挙母駅
愛知環状鉄道線
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土橋駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンポール山之手 | 1983 | 45戸 | 20.7万 | 1,399万 |
| Tステージ豊田山之手 | 2023 | 41戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| グランディーテ山之手 | 2014 | 98戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| パレス豊田 | 1978 | 22戸 | 9.5万 | 550万 |
| ソシアルセイワ豊田山之手 | 1999 | 20戸 | - | - |
| サンシティ山之手ガーデン | 1988 | 18戸 | - | - |
| グローリアス豊田山之手 | 1998 | 79戸 | - | - |
| ダイアパレス三河豊田 | 2016 | 44戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| ユニーブル山之手 | 1995 | 35戸 | 23.1万 | 1,880万 |
| デュオヒルズ三河豊田 | 2022 | 64戸 | 48.3万 | 3,750万 |
| リコット三河豊田 | 2023 | 52戸 | 51.8万 | 4,150万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 14.5万 | 20.5万 | 12.5万 | 12.0万 | 12.2万 | 16.3万 | 20.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,445万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。