ダイヤパレス豊田
愛知県豊田市山之手4丁目93 | 築48年 | 2棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、11年間で44.2%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均893万円です。3LDKが最も高く平均1,171万円、4DKは平均495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 893万 | 700万 | 1,070万 |
| 3LDK | 2件 | 1,171万 | 1,167万 | 1,174万 |
| 4DK | 2件 | 495万 | 440万 | 550万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手4丁目93 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.10m² ～ 194.07m² |
| 施工会社 | アーバンホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ダイヤパレス豊田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 21件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ダイヤパレス豊田 |
1992年 | 8階建 | - | 1件 | 18.17万 | - | - |
| パレス豊田 | 1978年 | 8階建 | 22戸 | 20件 | 14.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三河豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立山之手小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤパレス豊田 | 1978 | 22戸 | 9.5万 | 550万 |
| サンシティ山之手ガーデン | 1988 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス三河豊田 | 2016 | 44戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| ソシアルセイワ豊田山之手 | 1999 | 20戸 | - | - |
| デュオヒルズ三河豊田 | 2022 | 64戸 | 48.3万 | 3,750万 |
| グローリアス豊田山之手 | 1998 | 79戸 | - | - |
| ダイアパレス豊田山之手 | 1991 | 29戸 | 16.5万 | 490万 |
| Tステージフラッグス・ザ・トヨタ | 2027 | 130戸 | - | - |
| Tステージ豊田山之手 | 2023 | 41戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| パレス第三豊田 | 1985 | 16戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| サンポール山之手 | 1983 | 45戸 | 20.7万 | 1,399万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 8.1万 | - | - | - | - | 9.5万 |
| 2LDK | 16.4万 | - | - | - | 14.0万 | 12.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 22.2万 | 18.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 995万 | 17.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。