喜多町のマンション相場
愛知県豊田市喜多町 | 71件の成約データ
愛知県豊田市喜多町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.2万円（成約71件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.0万円に対し、築25年は32.2万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
34.0万/㎡
築5年
11件
60.8万/㎡
築10年
3件
42.5万/㎡
築15年
3件
46.1万/㎡
築20年
4件
35.2万/㎡
築25年
16件
32.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,554万円。
２ＬＤＫ
12件
2,349万円
４ＬＤＫ
16件
3,393万円
３ＬＤＫ
36件
3,317万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,554万円
平均㎡単価
45.2万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
4,024万円
取引実績
71件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.8万円から2026年は㎡46.3万円へ、18年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
38
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,781万円
36件
４ＬＤＫ
4,294万円
16件
２ＬＤＫ
2,950万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,460万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
オープンフロア
26,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
75.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜多町のマンション一覧（6棟）
ライオンズシティ豊田
築30年
| 14階建
| 121戸
2,480万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買74件
ギャザ豊田シティハイツ
築31年
| 地下1階付12階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤルクレスト豊田
築18年
| 14階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズシティ豊田西棟
築30年
| 14階建
| 121戸
2,300万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズシティ豊田東棟
築30年
| 14階建
| 121戸
2,580万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買1件
パークタワー豊田
築9年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
喜多町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークタワー豊田
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
喜多町は豊田市内28地区中1位（上位96%）。
単価45.2万/㎡。
高価格帯（1〜10位）