ギャザ豊田シティハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で10.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.2万円/㎡

レンジ

22.5〜33.8万円/㎡

市区町村ベースライン

28.3万円/㎡

補正係数 ×0.995

代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 406件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,718万円です。1LDKが最も高く平均4,129万円、3LDKは平均2,718万円です。

1LDK 2件 4,129万円

3LDK 13件 2,718万円

4LDK 6件 3,119万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,129万	4,114万	4,143万
3LDK	13件	2,718万	1,966万	3,878万
4LDK	6件	3,119万	2,953万	3,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、6-10階（34.3万円）と比べて5.0万円（+14.6%）高くなっています。

6-10階 34.3万/㎡ 15件

11-20階 39.3万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市喜多町1丁目140
築年月	1995-04（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	30戸
専有面積	63.60m² ～ 93.78m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅・都市整備公団
管理会社	豊田市駅東開発
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩1分

学区情報

小学校

挙母小学校

中学校

崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ギャザ豊田シティハイツ	1995	30戸	32.3万	2,880万
プレサンスロジェ豊田CL	2020	42戸	-	-
タワー・ザ・トヨタ	2008	132戸	51.2万	4,280万
パークタワー豊田	2017	161戸	-	-
西町ドリームマンション	1979	22戸	24.5万	1,280万
イトーピア豊田2	1998	33戸	31.2万	2,780万
ロイヤルクレスト豊田	2008	46戸	30.1万	2,680万
ライオンズシティ豊田	1996	121戸	35.2万	2,480万
Tステージ昭和町	2022	42戸	-	-
TーSTAGE昭和町	2022	42戸	-	-
プレサンスロジェ豊田平芝CL	2020	29戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 17件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	31.1万	34.6万	-	-	32.6万	33.5万	32.9万
3LDK	35.4万	40.3万	37.5万	33.0万	34.8万	-	33.9万	-
1LDK	40.8万	38.6万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.34万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.46万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.46万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.94万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,900万	32.56万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.49万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.02万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.58万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.68万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,800万	31.07万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	90㎡〜	3,480万	38.61万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.65万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.62万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.68万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.98万/㎡
2015年7月	7〜9階	1LDK	90㎡〜	3,680万	40.83万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.78万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額114,000円。4LDKなら月額127,200円が相場です。

2LDK 136,667円 110,000〜180,000円

3LDK 114,000円 88,000〜130,000円

4LDK 127,200円 120,000〜136,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 2件

10〜15万 28件

15〜20万 1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2024年12月	7〜9階	3DK	65㎡〜	95,000円	1,414円/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,863円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,946円/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,786円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	136,000円	1,617円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,310円/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,786円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,786円/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,098円/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,394円/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,546円/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,394円/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,546円/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	120,000円	1,427円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,496円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,140円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,637円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,786円/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,935円/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,705円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,848円/㎡

他 1 件