ライオンズシティ豊田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2024年には138,000円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

27.1〜40.7万円/㎡

市区町村ベースライン

28.3万円/㎡

補正係数 ×1.197

代表面積 71.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 406件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・23件）で、平均2,573万円です。3SLDKが最も高く平均2,657万円、2LDKは平均2,296万円です。

2SLDK 11件 2,504万円

2LDK 11件 2,296万円

3LDK 23件 2,502万円

3SLDK 7件 2,657万円

4LDK 23件 2,573万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,504万	2,260万	3,015万
2LDK	11件	2,296万	1,734万	3,153万
3LDK	23件	2,502万	1,882万	2,934万
3SLDK	7件	2,657万	2,307万	3,405万
4LDK	23件	2,573万	1,972万	3,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（31.6万円）と比べて1.9万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階 31.6万/㎡ 10件

4-7階 31.5万/㎡ 29件

8階以上 33.5万/㎡ 36件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市喜多町3丁目104
築年月	1996-03（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	121戸
専有面積	60.05m² ～ 103.84m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

ライオンズシティ豊田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ライオンズシティ豊田	1996年	14階建	121戸	148件	32.3万	42件	1件
西棟	1996年	14階建	121戸	4件	29万	-	1件
東棟	1996年	14階建	121戸	2件	36.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩6分

🚉

新豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

元城小学校

中学校

崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ豊田	1996	121戸	35.2万	2,480万
パークタワー豊田	2017	161戸	-	-
タワー・ザ・トヨタ	2008	132戸	51.2万	4,280万
ロイヤルクレスト豊田	2008	46戸	30.1万	2,680万
藤和シティコープ豊田久保町	1996	29戸	22.0万	1,780万
プレサンスロジェ豊田CL	2020	42戸	-	-
西町ドリームマンション	1979	22戸	24.5万	1,280万
豊田セントラルコート	2014	54戸	46.1万	3,380万
ギャザ豊田シティハイツ	1995	30戸	32.3万	2,880万
リコットタワー豊田	2026	74戸	-	-
イトーピア豊田マンション	1993	58戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	60.05㎡	38万円	2LDK	-	-
2,280万円	60.05㎡	38万円	2LDK	-	南

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 66件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.9万	31.8万	32.5万	35.2万	36.2万	35.5万	28.1万	35.2万
4LDK	34.5万	32.2万	31.9万	29.1万	-	-	-	37.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	29.5万	28.3万
2SLDK	-	-	35.6万	33.7万	34.8万	32.6万	30.8万	31.8万

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,999万	37.38万/㎡
2025年7月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,250万	27.92万/㎡
2025年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,300万	28.54万/㎡
2025年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,300万	28.54万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2025年2月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,280万	28.29万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.08万/㎡
2024年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	29.53万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.36万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.97万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.59万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.65万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.59万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.21万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,290万	32.65万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.14万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	34.22万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.65万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,450万	29.08万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2021年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,450万	34.93万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.15万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.43万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.15万/㎡
2020年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,498万	35.62万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.17万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.11万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.89万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.04万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.66万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.88万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2019年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.15万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.82万/㎡
2019年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,150万	30.04万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.62万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.65万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.66万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,650万	33.03万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.66万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.2万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.15万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額104,600円。4LDKなら月額119,286円が相場です。

2LDK 112,000円 100,000〜128,000円

3LDK 104,600円 93,000〜138,000円

4LDK 119,286円 70,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 1件

10〜15万 18件

15〜20万 1件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,928円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	128,000円	1,788円/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,560円/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,568円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,489円/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,425円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,495円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	70,000円	993円/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	110,000円	1,560円/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,495円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,620円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2016年5月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	135,000円	1,300円/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	150,000円	1,444円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,568円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,418円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,325円/㎡