ロイヤルクレスト豊田
愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 | 築18年 | 46戸
推定相場
ロイヤルクレスト豊田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（32.5万円）より7.6%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を22.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.7万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、15年間で31.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
51.0〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×2.402
代表面積 80.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,986万円です。4LDKが最も高く平均4,320万円、2LDKは平均2,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,802万 | 2,695万 | 2,932万 |
| 3LDK | 6件 | 2,986万 | 2,425万 | 3,970万 |
| 4LDK | 5件 | 4,320万 | 2,680万 | 5,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市喜多町4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 93.75m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
🚉
徒歩8分
新豊田駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
元城小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト豊田 | 2008 | 46戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| パークタワー豊田 | 2017 | 161戸 | - | - |
| ライオンズシティ豊田 | 1996 | 121戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| タワー・ザ・トヨタ | 2008 | 132戸 | 51.2万 | 4,280万 |
| プレサンスロジェ豊田CL | 2020 | 42戸 | - | - |
| ギャザ豊田シティハイツ | 1995 | 30戸 | 32.3万 | 2,880万 |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | 48戸 | - | - |
| 豊田セントラルコート | 2014 | 54戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| Tステージ久保町 | 2002 | 86戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| ベルハイム日之出 | 1981 | 16戸 | 17.8万 | 1,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 89.13㎡ | 34.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.3万 | 36.8万 | - | - | - | - | - | 30.1万 |
| 3LDK | 36.8万 | - | 35.7万 | 37.0万 | 38.7万 | 34.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 35.1万 | 33.7万 | 37.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.8万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 43.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。