Tステージ久保町
愛知県豊田市久保町2丁目4-2 | 築24年 | 86戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、11年間で44.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
20.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.910
補正係数 ×0.910
代表面積 82.14㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,826万円です。3LDKが最も高く平均2,826万円、4LDKは平均2,805万円です。
3LDK
2,826万
10件
4LDK
2,805万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,826万 | 2,153万 | 3,633万 |
| 4LDK | 5件 | 2,805万 | 2,696万 | 3,071万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
38.6万/㎡
8階以上
11件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市久保町2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 76.53m² ～ 112.60m² |
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
豊田市駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
挙母小学校
中学校
崇化館中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Tステージ久保町 | 2002 | 86戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| ユーハウス豊田HINODE | 2003 | 48戸 | - | - |
| リコット豊田日之出 | 2018 | 30戸 | - | - |
| 藤和シティコープ豊田久保町 | 1996 | 29戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| シャトレー豊田日之出 | 1997 | 20戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| TーSTAGE昭和町 | 2022 | 42戸 | - | - |
| Tステージ昭和町 | 2022 | 42戸 | - | - |
| モナムール日之出 | 1987 | 12戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ソシエール日之出 | 1986 | 14戸 | 17.8万 | 1,200万 |
| ロイヤルクレスト豊田 | 2008 | 46戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| ベルハイム日之出 | 1981 | 16戸 | 17.8万 | 1,099万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.1万 | 30.6万 | 31.6万 | 32.2万 | 38.6万 | 37.3万 |
| 4LDK | 27.6万 | 29.4万 | 34.9万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.63万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。