プラウド豊田浄水ブライトコート
愛知県豊田市浄水町伊保原385 | 築16年 | 43戸
推定相場
プラウド豊田浄水ブライトコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（48.0万円）より10.7%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を74.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.9万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
51.0〜85.0万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×2.402
代表面積 85.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・15件）で、平均3,443万円です。4LDKが最も高く平均4,019万円、3LDKは平均3,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,443万 | 2,650万 | 4,081万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,466万 | 3,243万 | 3,760万 |
| 4LDK | 4件 | 4,019万 | 3,819万 | 4,286万 |
| 4SLDK | 9件 | 3,935万 | 3,090万 | 4,336万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町伊保原385 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 93.84m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浄水駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
浄水小学校
中学校
浄水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド豊田浄水ブライトコート | 2010 | 43戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| プラウド豊田浄水フォレストコート | 2010 | 20戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| ゼスタ浄水タワー | 2012 | 74戸 | 53.5万 | 5,250万 |
| ゼスタ浄水レジデンス | 2014 | 48戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| アルバックス浄水駅前 | 2014 | 42戸 | - | - |
| Tステージ浄水タワーゲート | 2015 | 169戸 | - | - |
| ゼスタ浄水駅前 | 2008 | 49戸 | - | - |
| Tステージ浄水駅前ルミナリータワー | 2017 | 80戸 | 55.1万 | 4,388万 |
| ゼスタ浄水公園 | 2010 | 78戸 | - | - |
| アネシア浄水 | 2023 | 45戸 | 78.0万 | 6,700万 |
| Tステージ豊田浄水 | 2026 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 39.6万 | - | 38.9万 | - | - | 45.7万 | 42.8万 |
| 4LDK | 36.6万 | - | - | - | - | - | 47.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 46.3万 | 44.5万 | - | - |
| 4SLDK | 40.6万 | - | 38.7万 | 46.0万 | 43.5万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,450万 | 47.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 37.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 36.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 41.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。