プラウド豊田浄水フォレストコート
愛知県豊田市浄水町伊保原383-2 | 築16年 | 20戸
推定相場
プラウド豊田浄水フォレストコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（48.0万円）より6.3%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を82.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・18件）で、平均3,509万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,306万円、3SLDKは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,509万 | 2,815万 | 4,204万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 4,297万 | 3,090万 | 5,599万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,306万 | 3,811万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,302万 | 2,826万 | 4,279万 |
| 3LDK | 6件 | 3,268万 | 2,799万 | 3,901万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,700万 | 2,606万 | 2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町伊保原383-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 88.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浄水駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
浄水小学校
中学校
豊田市立浄水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド豊田浄水フォレストコート | 2010 | 20戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| プラウド豊田浄水ブライトコート | 2010 | 43戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| ゼスタ浄水タワー | 2012 | 74戸 | 53.5万 | 5,250万 |
| ゼスタ浄水レジデンス | 2014 | 48戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| アルバックス浄水駅前 | 2014 | 42戸 | - | - |
| Tステージ浄水タワーゲート | 2015 | 169戸 | - | - |
| ゼスタ浄水駅前 | 2008 | 49戸 | - | - |
| Tステージ浄水駅前ルミナリータワー | 2017 | 80戸 | 55.1万 | 4,388万 |
| ゼスタ浄水公園 | 2010 | 78戸 | - | - |
| アネシア浄水 | 2023 | 45戸 | 78.0万 | 6,700万 |
| Tステージ豊田浄水 | 2026 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 41.0万 | 39.7万 | 41.8万 | - | 42.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 40.8万 | 39.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。