二十世紀が丘美野里町の一戸建て相場
千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町 | 35件の成約データ
千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約35件、前年比-33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,863万
100〜120㎡
22件
4,019万
120〜150㎡
3件
5,564万
150㎡以上
4件
13,577万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,801万
6〜8m
21件
5,726万
8m以上
9件
5,170万
平均㎡単価
26.0万/㎡
前年比 ▼33.1%
平均価格
4,437万円
取引実績
35件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
22万
'08'11'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850万円
4件
３ＬＤＫ
3,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
300㎡〜
23.3万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
100㎡〜
36.0万/㎡
2022年第3四半期
4,900万円
120㎡〜
40.8万/㎡
2022年第2四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
2022年第1四半期
3,900万円
120㎡〜
32.5万/㎡
2021年第4四半期
4,400万円
120㎡〜
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松戸市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,292人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 487,376 | - |
| 2016 | 492,199 | - |
| 2018 | 496,571 | +1,764 |
| 2020 | 498,457 | +1,047 |
| 2022 | 497,120 | +1,545 |
| 2023 | 498,222 | +1,888 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松戸市の一戸建てマップ
松戸市内のエリアランキング
二十世紀が丘美野里町は松戸市内72地区中23位（上位68%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の二十世紀が丘萩町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
23
二十世紀が丘美野里町 ◀
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26.0万