小金原団地６-９

千葉県松戸市小金原6丁目9 | 築57年 | 20戸

推定相場

小金原団地６-９

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.1万円/㎡

レンジ

15.4〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.526

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 953件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均601万円、３ＤＫは平均296万円です。

３ＬＤＫ

24件

601万

３ＤＫ

14件

296万

２ＬＤＫ

20件

405万

２ＤＫ

3件

460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	601万	214万	1,140万
３ＤＫ	14件	296万	88万	464万
２ＬＤＫ	20件	405万	56万	800万
２ＤＫ	3件	460万	285万	618万

物件概要

所在地	千葉県松戸市小金原6丁目9
築年月	1969-07（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

常盤平駅

京成松戸線

約徒歩22分直線1.7km

🚉

北小金駅

JR常磐線(上野～取手)

約徒歩28分直線2.2km

🚉

新松戸駅

JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)

約徒歩32分直線2.5km

学区情報

小学校

松戸市立栗ケ沢小学校

中学校

松戸市立栗ヶ沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小金原団地６-９	1969	20戸	5.1万	250万
小金原団地６-９-２号棟	1969	40戸	13.3万	650万
小金原団地６-９-７号棟	1969	20戸	6.1万	298万
小金原団地６-９-３号棟	1969	30戸	-	-
小金原団地６-９-８号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-９-１号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-９-６号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-９-１３号棟	1969	20戸	-	-
小金原団地６-７-３号棟	1971	40戸	7.6万	390万
小金原第３コーポラス	1973	45戸	9.6万	430万
小金原第２コーポラス	1973	28戸	8.9万	400万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額40,000円。3DKなら月額40,000円が相場です。

2LDK

55,000円

55,000〜55,000円

3DK

40,000円

40,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	高層	3DK	45㎡〜	40,000円	819円/㎡
2018年4月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,126円/㎡
2018年4月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	819円/㎡
2018年10月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。