深津町のマンション相場

兵庫県西宮市深津町 | 72件の成約データ

推定相場

深津町の中古マンション

72件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

586万円

㎡単価

33.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価58.0万円に対し、築40年は31.4万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

58.0万/㎡

3件

築5年

64.2万/㎡

9件

築10年

65.7万/㎡

20件

築15年

68.2万/㎡

7件

築20年

26.7万/㎡

4件

築25年

37.6万/㎡

7件

築30年

29.0万/㎡

5件

築35年

31.3万/㎡

9件

築40年

31.4万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,938円。

２ＬＤＫ

3,761円

3件

１Ｋ

1,108円

34件

４ＬＤＫ

4,105円

5件

１Ｒ

527円

6件

３ＬＤＫ

3,632円

13件

１ＤＫ

779円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,938円

4件

西宮市平均 - → 深津町 45.4 西宮市内 81位/198地区

平均㎡単価

45.4

前年比 ▲26.6%

平均価格

1,881

取引実績

72件

平均面積

40㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡19.1万円から2025年は㎡50.6万円へ、16年間で+164.7%上昇（年平均+10.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,014

34件

３ＬＤＫ

3,077

13件

１Ｒ

445

6件

４ＬＤＫ

3,680

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,675

4件

２ＬＤＫ

3,300

3件

１ＤＫ

730

2件

３Ｋ

1,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 75㎡〜・４ＬＤＫ 57.3

2025年第4四半期 1,400円 25㎡〜・１Ｋ 56.0

2025年第3四半期 4,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 65.3

2025年第3四半期 400円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｋ 26.7

2025年第3四半期 1,700円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 85.0

2025年第2四半期 550円 20㎡〜・１Ｒ 27.5

2025年第2四半期 4,100円 65㎡〜 63.1

2025年第2四半期 550円 築改装済み年・ 15㎡〜・１Ｋ 36.7

2025年第1四半期 4,900円 75㎡〜・４ＬＤＫ 65.3

2025年第1四半期 470円 20㎡〜・１Ｒ 23.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

深津町のマンション一覧（11棟）

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

深津町は西宮市内198地区中81位（上位59%）。単価45.4。 1つ上の南甲子園とは1%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 高松町

83.2

+83%

66 宮西町

47.7

+5%

他 64 地区

中価格帯（67〜132位）

67 霞町

47.6

+5%

68 生瀬東町

47.3

+4%

69 大畑町

47.0

+4%

70 城ケ堀町

46.9

+3%

71 城山

46.7

+3%

72 甲陽園日之出町

46.7

+3%

73 枝川町

46.6

+3%

74 室川町

46.5

+2%

75 津門大塚町

46.3

+2%

76 小曽根町

46.2

+2%

77 馬場町

46.1

+1%

78 松風町

45.9

+1%

79 松並町

45.8

+1%

80 南甲子園

45.7

+1%

81 深津町 ◀

45.4

―

82 青木町

45.3

+0%

83 能登町

45.2

-1%

84 松山町

44.9

-1%

85 学文殿町

44.8

-1%

86 津門川町

44.7

-2%

87 浜脇町

44.6

-2%

88 高木東町

44.6

-2%

89 今津山中町

44.4

-2%

90 平木町

44.4

-2%

91 中浜町

44.4

-2%

92 下葭原町

44.4

-2%

93 仁川町

44.3

-3%

94 甲子園五番町

44.2

-3%

95 門戸岡田町

44.1

-3%

96 越水町

44.0

-3%

97 浜町

43.7

-4%

98 甲子園一番町

43.5

-4%

99 用海町

43.4

-5%

100 北昭和町

43.2

-5%

101 甲子園口

43.1

-5%

102 甲子園口北町

42.7

-6%

103 甲陽園西山町

42.5

-6%

104 中前田町

42.4

-7%

105 神原

42.2

-7%

106 甲子園九番町

42.2

-7%

107 津門大箇町

42.1

-7%

108 川添町

41.9

-8%

109 建石町

41.7

-8%

110 前浜町

41.7

-8%

111 樋之池町

41.3

-9%

112 川東町

41.2

-9%

113 平松町

40.7

-10%

114 神楽町

40.7

-10%

115 上葭原町

40.7

-10%

116 甲子園三保町

40.5

-11%

117 池田町

40.3

-11%

118 大森町

40.3

-11%

119 殿山町

39.9

-12%

120 大谷町

39.8

-12%

121 上大市

39.7

-13%

122 大浜町

39.6

-13%

123 甲東園

39.6

-13%

124 苦楽園一番町

39.2

-14%

125 常磐町

39.2

-14%

126 甲子園洲鳥町

39.0

-14%

127 弓場町

38.6

-15%

128 堀切町

38.4

-16%

129 高塚町

38.2

-16%

130 段上町

38.0

-16%

131 二見町

37.5

-17%

132 愛宕山

37.1

-18%

お手頃帯（133〜198位）

133 中屋町

37.1

-18%

198 名塩山荘

11.3

-75%

他 64 地区

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