高丘東の土地相場
静岡県浜松市中央区高丘東 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区高丘東の土地相場は坪単価9万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.8%。
推定相場
高丘東の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
308,486円/坪
推定総額
2,005万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,432
取引実績
81件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万40万31万22万13万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2025年は坪32万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2025年第2四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2025年第2四半期
3,200円
142坪〜（470㎡〜）
22.5/坪
2024年第3四半期
4,700円
191坪〜（630㎡〜）
24.7/坪
2024年第3四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2024年第2四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2023年第3四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2023年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
高丘東は浜松市中央区内197地区中59位（上位70%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の相生町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）