都盛町の土地相場
静岡県浜松市中央区都盛町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区都盛町の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
都盛町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
176,048円/坪
推定総額
1,232万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,385
取引実績
13件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪6万円へ、16年間で79.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2022年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2020年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第1四半期
2,500円
148坪〜（490㎡〜）
16.9/坪
2020年第1四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2019年第3四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2019年第1四半期
3,600円
151坪〜（500㎡〜）
23.8/坪
2018年第2四半期
3,000円
157坪〜（520㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
都盛町は浜松市中央区内197地区中131位（上位34%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の神田町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）