海老塚町の土地相場
静岡県浜松市中央区海老塚町 | 10件の成約データ
静岡県浜松市中央区海老塚町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価27.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
27.4/坪
8.3/㎡
平均価格
1,249
取引実績
10件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万42万31万20万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪29万円から2025年は坪24万円へ、12年間で16.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
690円
29坪〜（95㎡〜）
24.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2021年第2四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2018年第4四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2017年第4四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2015年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2013年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
海老塚町は浜松市中央区内198地区中67位（上位66%）。
坪単価27.4/坪。
1つ上の向宿とは1%の差。
中価格帯（67〜132位）
67
海老塚町 ◀
―
27.4/坪
海老塚町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。