安新町の土地相場
静岡県浜松市中央区安新町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が173,111円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
6件
23万/坪
6〜8m
8件
28万/坪
8m以上
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて61%の差があります。
長方形
4件
31万/坪
ほぼ長方形
7件
22万/坪
不整形
6件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南
9件
27万/坪
東
4件
25万/坪
南東
3件
19万/坪
西
3件
17万/坪
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
1,916
取引実績
22件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪2万円へ、17年間で87.2%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
2,700円
181坪〜（600㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2019年第4四半期
6,000円
272坪〜（900㎡〜）
22.0/坪
2018年第3四半期
4,000円
218坪〜（720㎡〜）
18.4/坪
2015年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2015年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2013年第1四半期
3,500円
242坪〜（800㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安新町は浜松市中央区内198地区中106位（上位46%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の和合町とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
106
安新町 ◀
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20.8/坪