安新町の土地相場
静岡県浜松市中央区安新町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区安新町の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安新町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
268,089円/坪
推定総額
1,474万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,133円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
平均価格
2,005
取引実績
21件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪22万円へ、15年間で+70.2%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
181坪〜（600㎡〜）
14.9/坪
2023年第2四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2019年第4四半期
6,000円
272坪〜（900㎡〜）
22.0/坪
2018年第3四半期
4,000円
218坪〜（720㎡〜）
18.4/坪
2015年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2015年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2013年第1四半期
3,500円
242坪〜（800㎡〜）
14.5/坪
2012年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安新町は浜松市中央区内197地区中98位（上位50%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の西浅田とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）