安松町の土地相場
静岡県浜松市中央区安松町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区安松町の土地相場は坪単価8万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.1%。
推定相場
安松町の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
312,052円/坪
推定総額
1,872万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,947円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,805
取引実績
68件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万36万26万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪23万円へ、17年間で27.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2025年第2四半期
610円
50坪〜（165㎡〜）
12.2/坪
2024年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
820円
30坪〜（100㎡〜）
27.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安松町は浜松市中央区内197地区中75位（上位62%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の志都呂町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）