笠井町の土地相場
静岡県浜松市中央区笠井町 | 118件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区笠井町の土地相場は坪単価5万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.4%。
推定相場
笠井町の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
214,081円/坪
推定総額
1,284万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,717円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
前年比 ▼38.4%
平均価格
1,167
取引実績
118件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2025年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2025年第2四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2025年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2025年第1四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2024年第4四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2024年第4四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
820円
42坪〜（140㎡〜）
19.4/坪
2024年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2024年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井町は浜松市中央区内197地区中119位（上位40%）。
坪単価17.1/坪。
1つ上の有玉北町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）