雄踏の土地相場
静岡県浜松市中央区雄踏 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,421円高くなります。
6〜8m
16件
22万/坪
8m以上
10件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて0%の差があります。
長方形
11件
23万/坪
ほぼ長方形
13件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
11件
23万/坪
南
12件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
店舗
1件
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,995
取引実績
26件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200920112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪23万円へ、16年間で+62.4%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第1四半期
3,100円
163坪〜（540㎡〜）
19.0/坪
2016年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2015年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2015年第4四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2015年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
雄踏は浜松市中央区内198地区中104位（上位47%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の天王町とは1%の差。
中価格帯（67〜132位）
104
雄踏 ◀
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21.1/坪