篠ケ瀬町の土地相場
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,054円高くなります。
4〜6m
32件
30万/坪
6〜8m
27件
30万/坪
8m以上
7件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（26万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
21件
31万/坪
長方形
31件
30万/坪
ほぼ正方形
5件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南東
3件
33万/坪
東
14件
30万/坪
南
20件
29万/坪
北
14件
29万/坪
西
11件
29万/坪
南西
3件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
前年比 ▲116.2%
平均価格
2,608
取引実績
67件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪33万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,700円
293坪〜（970㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2024年第1四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2023年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2023年第1四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2021年第2四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2021年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
篠ケ瀬町は浜松市中央区内198地区中71位（上位64%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の幸とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
71
篠ケ瀬町 ◀
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27.2/坪