神田町の土地相場
静岡県浜松市中央区神田町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区神田町の土地相場は坪単価5万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田町の土地
78件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
142,779円/坪
推定総額
1,285万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,837
取引実績
78件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪13万円へ、16年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
266坪〜（880㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第4四半期
850円
151坪〜（500㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
7,000円
302坪〜（1000㎡〜）
23.1/坪
2023年第1四半期
5,000円
227坪〜（750㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
2020年第4四半期
2,300円
248坪〜（820㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
神田町は浜松市中央区内197地区中130位（上位34%）。
坪単価15.8/坪。
1つ上の寺脇町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）