笠井上町の土地相場
静岡県浜松市中央区笠井上町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,774円高くなります。
4m未満
6件
14万/坪
4〜6m
16件
21万/坪
8m以上
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
8件
19万/坪
ほぼ台形
8件
18万/坪
不整形
6件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
4件
24万/坪
北西
4件
20万/坪
南
5件
20万/坪
南東
8件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,283
取引実績
28件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200920122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪21万円へ、15年間で+164.3%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2024年第4四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
2024年第4四半期
3,700円
218坪〜（720㎡〜）
17.0/坪
2024年第2四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
2023年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
2,200円
224坪〜（740㎡〜）
9.8/坪
2019年第1四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2016年第4四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井上町は浜松市中央区内198地区中127位（上位36%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の有玉南町とは3%の差。
中価格帯（67〜132位）
127
笠井上町 ◀
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16.1/坪