笠井上町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区笠井上町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区笠井上町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
787
100〜120㎡
7件
1,714
150㎡以上
3件
1,339
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,026
4〜6m
6件
1,767
8m以上
4件
643
平均㎡単価
9.7
平均価格
1,771
取引実績
14件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
17万
'10'11'14'15'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
8
築16-20年
5
築26-30年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2022年第2四半期
2,000円
660㎡〜
3.0
2021年第3四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2021年第1四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2018年第3四半期
350円
100㎡〜
3.5
2017年第1四半期
630円
100㎡〜
6.3
2015年第3四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2015年第2四半期
2,400円
320㎡〜
7.5
2015年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2015年第1四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
笠井上町は浜松市中央区内176地区中146位（上位17%）。
単価9.7。
1つ上の田尻町とは0%の差。
お手頃帯（119〜176位）
146
笠井上町 ◀
―
9.7
笠井上町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。