中野町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区中野町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,209。木造（1,514）との差は112%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,209
鉄骨造
4件
2,531
木造
32件
1,514
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
779
80〜100㎡
4件
1,170
100〜120㎡
20件
1,956
120〜150㎡
5件
1,366
150㎡以上
8件
3,343
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
688
4〜6m
22件
1,915
6〜8m
11件
1,900
8m以上
10件
1,925
平均㎡単価
11.0
平均価格
2,288
取引実績
50件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
9万
'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,680
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2024年第4四半期
3,800円
440㎡〜
8.6
2024年第3四半期
1,200円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2024年第2四半期
7,100円
790㎡〜
9.0
2024年第1四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2023年第4四半期
2,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,400円
120㎡〜
20.0
2023年第3四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
1,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第2四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中野町は浜松市中央区内176地区中134位（上位24%）。
単価11.0。
1つ上の芳川町とは0%の差。
お手頃帯（119〜176位）
134
中野町 ◀
―
11.0