恒武町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区恒武町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
恒武町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,092万円
うち土地分
3,578万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼59.8%
平均価格
4,089
取引実績
15件
平均面積
466㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
6万
'10'11'13'14'16'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
12
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
700㎡〜
3.4
2024年第2四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2022年第1四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2021年第4四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2021年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2017年第3四半期
10,000円
820㎡〜
12.2
2017年第2四半期
22,000円
1400㎡〜
15.7
2016年第3四半期
1,800円
680㎡〜
2.6
2016年第3四半期
2,900円
680㎡〜
4.3
2014年第3四半期
3,500円
380㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
恒武町は浜松市中央区内173地区中160位（上位8%）。
単価8.3。
1つ上の根洗町とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）