恒武町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区恒武町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区恒武町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,364
4〜6m
3件
1,673
6〜8m
5件
4,916
8m以上
4件
1,885
平均㎡単価
8.3
平均価格
4,089
取引実績
15件
平均面積
466㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
6万
'10'11'13'14'16'17'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
12
築16-20年
4
築21-25年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
700㎡〜
3.4
2024年第2四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2022年第1四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2021年第4四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2021年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2017年第3四半期
10,000円
820㎡〜
12.2
2017年第2四半期
22,000円
1400㎡〜
15.7
2016年第3四半期
1,800円
680㎡〜
2.6
2016年第3四半期
2,900円
680㎡〜
4.3
2014年第3四半期
3,500円
380㎡〜
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
恒武町は浜松市中央区内176地区中162位（上位8%）。
単価8.3。
1つ上の根洗町とは1%の差。
お手頃帯（119〜176位）
162
恒武町 ◀
―
8.3
恒武町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。