鶴見町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区鶴見町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,575
100〜120㎡
5件
1,713
120〜150㎡
3件
1,169
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,272
6〜8m
5件
1,832
8m以上
3件
1,768
平均㎡単価
10.7
平均価格
2,038
取引実績
12件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
7万
'12'15'18'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
６ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2024年第3四半期
600円
165㎡〜
3.6
2024年第2四半期
1,500円
295㎡〜
・６ＤＫ
5.1
2024年第2四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2020年第3四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2019年第4四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2018年第2四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2015年第4四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2015年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2015年第3四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
鶴見町は浜松市中央区内176地区中137位（上位22%）。
単価10.7。
1つ上の半田町とは0%の差。
お手頃帯（119〜176位）
137
鶴見町 ◀
―
10.7