安間町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区安間町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
安間町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,148万円
うち土地分
1,634万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.4
平均価格
2,000
取引実績
14件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
5万
'11'14'15'16'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築16-20年
8
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
130㎡〜
5.4
2023年第2四半期
1,500円
340㎡〜
4.4
2023年第1四半期
2,200円
105㎡〜
・３ＤＫ
21.0
2023年第1四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2021年第2四半期
800円
155㎡〜
5.2
2020年第3四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2020年第1四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2019年第2四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2019年第1四半期
4,100円
195㎡〜
21.0
2018年第2四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安間町は浜松市中央区内173地区中125位（上位28%）。
単価11.4。
1つ上の東三方町とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）