芳川町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区芳川町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,253
100〜120㎡
15件
1,709
120〜150㎡
4件
1,962
150㎡以上
7件
2,577
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,010
4〜6m
18件
1,932
6〜8m
10件
1,696
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼35.4%
平均価格
2,363
取引実績
32件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,980
5件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第3四半期
2,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2024年第1四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2024年第1四半期
2,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0
2023年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2023年第3四半期
2,300円
485㎡〜
・２ＬＤＫ
4.7
2022年第4四半期
1,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2022年第4四半期
2,400円
440㎡〜
5.5
2022年第3四半期
1,900円
200㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2022年第3四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
芳川町は浜松市中央区内176地区中133位（上位24%）。
単価11.0。
1つ上の富屋町とは0%の差。
お手頃帯（119〜176位）
133
芳川町 ◀
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11.0