舞阪町舞阪の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
舞阪町舞阪の一戸建て
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,968万円
うち土地分
1,453万円
うち建物分
515万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,219。軽量鉄骨造（1,373）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,838
取引実績
77件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
9万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,167
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
６ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＤＫ
320
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2025年第1四半期
1,500円
245㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
6.1
2025年第1四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2025年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2025年第1四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2024年第4四半期
90円
60㎡〜
1.5
2024年第2四半期
320円
165㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2023年第4四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2023年第4四半期
3,300円
340㎡〜
9.7
2023年第4四半期
2,400円
450㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町舞阪は浜松市中央区内173地区中146位（上位16%）。
単価9.3。
1つ上の舞阪町長十新田とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜173位）