舞阪町舞阪の土地相場
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪の土地相場は坪単価4万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.9%。
推定相場
舞阪町舞阪の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
135,074円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
998
取引実績
83件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪8万円へ、17年間で58.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
580円
59坪〜（195㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
710円
59坪〜（195㎡〜）
12.0/坪
2024年第4四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
480円
59坪〜（195㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
60円
14坪〜（45㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
舞阪町舞阪は浜松市中央区内197地区中160位（上位19%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の御給町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）