豊町の土地相場
静岡県浜松市中央区豊町 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区豊町の土地相場は坪単価3万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.2%。
推定相場
豊町の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
96,144円/坪
推定総額
1,058万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,303円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▲30.2%
平均価格
1,464
取引実績
71件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
590円
154坪〜（510㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
690円
64坪〜（210㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
150円
9坪〜（30㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
920円
115坪〜（380㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
豊町は浜松市中央区内197地区中170位（上位14%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の馬郡町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）