西町の土地相場
静岡県浜松市中央区西町 | 21件の成約データ
静岡県浜松市中央区西町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて32%の差があります。
長方形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
9万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
11万/坪
南
6件
7万/坪
西
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
806
取引実績
21件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200920132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+44.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620円
91坪〜（300㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2025年第1四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2023年第3四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2022年第4四半期
430円
157坪〜（520㎡〜）
2.7/坪
2022年第3四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
1,400円
206坪〜（680㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
西町は浜松市中央区内198地区中194位（上位2%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の遠州浜とは4%の差。
お手頃帯（133〜198位）
194
西町 ◀
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8.1/坪
西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。