立野町の土地相場
静岡県浜松市中央区立野町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区立野町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.4%。
推定相場
立野町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
71,146円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,062円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▲25.4%
平均価格
1,215
取引実績
25件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2024年第4四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2023年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2018年第2四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2017年第2四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2017年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2016年第3四半期
1,800円
172坪〜（570㎡〜）
10.4/坪
2016年第2四半期
210円
21坪〜（70㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
立野町は浜松市中央区内197地区中167位（上位15%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の舘山寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）