雄踏町山崎の土地相場
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区雄踏町山崎の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雄踏町山崎の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
99,417円/坪
推定総額
795万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,219
取引実績
26件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪11万円へ、16年間で24.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
257坪〜（850㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2023年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第2四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
1,400円
239坪〜（790㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
690円
97坪〜（320㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
5,600円
575坪〜（1900㎡〜）
9.7/坪
2018年第2四半期
1,900円
260坪〜（860㎡〜）
7.3/坪
2017年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2017年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
雄踏町山崎は浜松市中央区内197地区中181位（上位8%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の神原町とは2%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）