中田島町の土地相場
静岡県浜松市中央区中田島町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区中田島町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中田島町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
125,027円/坪
推定総額
688万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,564円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
577
取引実績
13件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪11万円へ、15年間で46.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2022年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
590円
48坪〜（160㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第4四半期
320円
50坪〜（165㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
46円
11坪〜（35㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2017年第3四半期
280円
47坪〜（155㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中田島町は浜松市中央区内197地区中188位（上位5%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の東町とは2%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）