豊西町の土地相場
静岡県浜松市中央区豊西町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区豊西町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊西町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
93,776円/坪
推定総額
891万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,317
取引実績
14件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
201020122014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪15万円へ、14年間で+11.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2021年第3四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
550円
215坪〜（710㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
2,700円
197坪〜（650㎡〜）
13.7/坪
2017年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2016年第1四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2014年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2013年第1四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
豊西町は浜松市中央区内197地区中172位（上位13%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の四本松町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）