国吉町の土地相場
静岡県浜松市中央区国吉町 | 16件の成約データ
静岡県浜松市中央区国吉町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国吉町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
134,387円/坪
推定総額
672万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が66,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,006
取引実績
16件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082010201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+111.0%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2020年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
370円
18坪〜（60㎡〜）
20.4/坪
2015年第3四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
2015年第2四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2014年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
国吉町は浜松市中央区内197地区中175位（上位11%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の上石田町とは2%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）