国吉町の土地相場
静岡県浜松市中央区国吉町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が80,474円高くなります。
4〜6m
6件
10万/坪
6〜8m
5件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて34%の差があります。
長方形
5件
15万/坪
ほぼ長方形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
13万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
工場
1件
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,006
取引実績
16件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082010201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+111.0%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2020年第4四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
370円
18坪〜（60㎡〜）
20.4/坪
2015年第3四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
2015年第2四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2014年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2014年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
国吉町は浜松市中央区内198地区中176位（上位11%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の上石田町とは2%の差。
お手頃帯（133〜198位）
176
国吉町 ◀
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10.9/坪