中里町の土地相場
静岡県浜松市中央区中里町 | 13件の成約データ
静岡県浜松市中央区中里町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中里町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
62,951円/坪
推定総額
755万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,787円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
1,076
取引実績
13件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20082012201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪10万円へ、15年間で+205.4%上昇（年平均+13.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700円
175坪〜（580㎡〜）
9.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
239坪〜（790㎡〜）
6.7/坪
2021年第2四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2018年第1四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2014年第1四半期
860円
106坪〜（350㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中里町は浜松市中央区内197地区中194位（上位2%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の西町とは2%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）