大原町の土地相場
静岡県浜松市中央区大原町 | 11件の成約データ
静岡県浜松市中央区大原町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,969円高くなります。
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「住宅」目的です。
住宅
1件
倉庫
1件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
2,030
取引実績
11件
平均面積
190坪
627㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20112013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2020年は坪15万円へ、9年間で+68.0%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2019年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
7,000円
333坪〜（1100㎡〜）
21.0/坪
2017年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2016年第4四半期
3,500円
287坪〜（950㎡〜）
12.2/坪
2016年第1四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2013年第4四半期
2,500円
133坪〜（440㎡〜）
18.8/坪
2013年第4四半期
3,100円
514坪〜（1700㎡〜）
6.0/坪
2012年第1四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大原町は浜松市中央区内198地区中183位（上位8%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の雄踏町山崎とは0%の差。
お手頃帯（133〜198位）
183
大原町 ◀
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10.5/坪
大原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。