松小池町の土地相場
静岡県浜松市中央区松小池町 | 11件の成約データ
道路の方位と坪単価
接面道路無
3件
23万/坪
西
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
平均価格
1,119
取引実績
11件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
201320142015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪22万円から2021年は坪16万円へ、8年間で28.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2019年第3四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2015年第4四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2014年第4四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2014年第2四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
2013年第1四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
松小池町は浜松市中央区内198地区中157位（上位21%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の大島町とは1%の差。
お手頃帯（133〜198位）
157
松小池町 ◀
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12.8/坪