下飯田町の土地相場
静岡県浜松市中央区下飯田町 | 12件の成約データ
静岡県浜松市中央区下飯田町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下飯田町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
99,148円/坪
推定総額
843万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,279
取引実績
12件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
20082012202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪8万円へ、16年間で50.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2023年第1四半期
2,800円
136坪〜（450㎡〜）
20.6/坪
2022年第3四半期
2,500円
206坪〜（680㎡〜）
12.2/坪
2020年第1四半期
760円
100坪〜（330㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2012年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2010年第3四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2010年第2四半期
610円
56坪〜（185㎡〜）
10.9/坪
2010年第1四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
下飯田町は浜松市中央区内197地区中168位（上位15%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の立野町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）